Vrije Nesse 54, Bodegraven

Instapklare, energiezuinige (label A) eengezinswoning met luxe keuken, stijlvolle badkamer en zonnige tuin!

Bieden vanaf €450.000,- k.k.

Kijkmomenten zijn voorbij.

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Vrije Nesse 54 in Bodegraven echt iets voor jou! Deze sfeervolle, instapklare eengezinswoning met energielabel A biedt alle comfort die je wenst: een moderne open keuken, luxe badkamer met dubbele inloopdouche, 3 slaapkamers én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Location:
De woning is gelegen in een rustige wijk met diverse speelplaatsen en basisscholen op loopafstand. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N11 of A12 en het NS-station ligt op steenworp afstand, met directe verbindingen naar Utrecht en Leiden. Ook het centrum van Bodegraven met winkels, horeca en sportverenigingen is vlakbij.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
- Riante uitgebouwde woonkamer (2017)
- ⁠Moderne keuken (2017) met luxe inbouwapparatuur (Bosch). Keukenblad is volledig vervangen in 2024
- ⁠3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer op zolder
- ⁠Nette badkamer (2021) met luxe inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
- ⁠Zonnige voortuin (2024) en achtertuin (2023) met achterom en ruime berging
- ⁠13 zonnepanelen
- ⁠CV-ketel uit 2020
- ⁠Compleet vernieuwde toiletten begane grond (2024) en 1e verdieping (2023)

Classification
Ground floor:
Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal, gemoderniseerde meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De moderne open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouwkoffiemachine, 1 oven en 1 combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten en een vriezer.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan beide zijden en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft strakke wandafwerking en een gietvloer, tevens voorzien van vloerverwarming.

First floor:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer en de luxe badkamer met dubbele inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een apart ruim toilet met vloerverwarming.

Second floor:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een overloop (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger) en toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, met ingebouwde rolluiken en airco.
Met in een afgesloten kast, de opstelplaats van de CV-ketel.
De zolder biedt daarnaast de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Garden:
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de vrije ligging is er volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en achterom. De voortuin is extra ruim, voorzien van een berging voor fietsen of tuinkussens, en is door een laag hek veilig voor kinderen en huisdieren.

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning. Deze wil je echt zien! Tot gauw.
_____

Standaard passen we een ouderdoms- en asbest clausule toe. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.